Bước 6: Thẩm định, phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi / Chấp thuận chủ trương đầu tư
1. Báo cáo nghiên cứu khả thi được thẩm định bởi cơ quan nào?
Báo cáo nghiên cứu khả thi là cơ sở để cơ quan quản lý nhà nước đánh giá tính hợp lý của dự án về pháp lý, kỹ thuật và tài chính. Tùy theo loại hình và quy mô, dự án sẽ được thẩm định bởi Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, hoặc các Bộ ngành Trung ương (đối với dự án lớn hoặc nhóm A). Đối với nhà đầu tư nước ngoài, đây cũng là bước để cơ quan nhà nước xem xét cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC).
2. Chấp thuận chủ trương đầu tư – có bắt buộc không?
Không phải dự án nào cũng cần xin chấp thuận chủ trương đầu tư. Theo Luật Đầu tư 2020, chỉ những dự án thuộc nhóm đặc biệt (như sử dụng đất rừng, đất lúa, di dân tái định cư, hoặc có quy mô vốn lớn) mới bắt buộc phải thực hiện bước này. Các cấp có thẩm quyền bao gồm:
- Quốc hội: Với dự án ảnh hưởng lớn đến an ninh quốc gia hoặc ngân sách nhà nước
- Thủ tướng Chính phủ: Với dự án vốn đầu tư ≥ 5.000 tỷ đồng hoặc dự án có yếu tố nước ngoài
- UBND cấp tỉnh: Với đa số các dự án đầu tư thông thường trong khu vực địa phương
3. Quy trình thẩm định và thời gian thực hiện
Quy trình thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi thường bao gồm các bước sau:
- Nhà đầu tư nộp đầy đủ hồ sơ theo quy định
- Cơ quan chuyên môn tổ chức họp thẩm định liên ngành
- Nhà đầu tư chỉnh sửa, bổ sung (nếu được yêu cầu)
- Phê duyệt chính thức qua văn bản hoặc quyết định
Tổng thời gian xử lý dao động từ 30 đến 60 ngày làm việc, tùy thuộc vào mức độ phức tạp và loại hình dự án.
4. Hồ sơ thẩm định gồm những gì?
- Báo cáo nghiên cứu khả thi (hoặc tiền khả thi nếu dự án nhóm A)
- Thiết kế cơ sở và các bản vẽ liên quan
- Hồ sơ môi trường (ĐTM / GPMT / ĐKMT)
- Văn bản xác nhận đấu nối hạ tầng kỹ thuật
- Ý kiến các cơ quan liên quan (quy hoạch, đất đai, PCCC…)
- Giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất hoặc phương án thuê đất
Năng lực EIC Vietnam
EIC Vietnam cung cấp dịch vụ tư vấn trọn gói từ lập hồ sơ thiết kế – môi trường – pháp lý cho đến thẩm định và phê duyệt dự án. Với đội ngũ kỹ sư, luật sư, kiến trúc sư và chuyên gia quản lý đầu tư, chúng tôi giúp nhà đầu tư rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ còn 30–45 ngày, đảm bảo đúng quy định và hạn chế tối đa các yêu cầu bổ sung.